Недвижимость Италии: цены и дополнительные расходы.

Италия вот уже несколько лет остается лакомым кусочком для желающих выгодно вложить свои денежные средства в покупку жилой и коммерческой недвижимости. Ежегодно хозяевами вили, домов и апартаментов в этой стране становятся сотни иностранцев, весомую долю среди которых составляют русские.

Чем же так привлекает россиян недвижимость в Испании и Италии? Эти страны предлагают отличный выбор загородных домов и городских квартир, которые становятся не только выгодным приобретением и вложением средств, но и постоянным и излюбленным местом отдыха всей семьи.

Собственное жилье позволяет не зависеть от работы тур-операторов, от количества свободных номеров в гостиницах и гостевых домах, которые, как известно, начинают бронировать апартаменты задолго до открытия туристического сезона. Однако если ставить в пример недвижимость Италии, цены на нее в сравнении с другими Средиземноморскими странами оптимально сочетают в себе приемлемые суммы и качество предлагаемого жилья. Так, если Вы присмотрели для себя виллу или апартаменты на побережье Италии, не раздумывая приобретайте выбранную Вами недвижимость – она станет для Вас вторым домом.

Но не стоит забывать и о том, что стоимость на недвижимость в Испании и Италии формируется не только за счет цены площади земельного участка и самого строения, но сюда также включаются дополнительные расходы.

Так стоит учитывать, что при покупке недвижимости Италии в цену Вашего приобретения также войдут:

• Оплата услуг, предоставляемых нотариальной конторой, регистрирующей договор купли-продажи. Обычно стоимость работы нотариуса составляет 2-3% от суммы сделки (важным нюансом здесь является то, что при заключении дорогостоящих сделок процент оплаты понижается);
• Оплата услуг компании, составляющей кадастровый план – проценты также зависят от сложности и объема работ;
• Оплата услуг риэлтора (агентства недвижимости) в среднем варьируется от 3 до 6 % от суммы заключенной сделки;
• Налоги на приобретенную собственность – 3-10%. Сумма налога начисляется не от рыночной стоимости приобретенной недвижимости, а от фискальной стоимости, которая значительно меньше первой. Саму же ставку налога определяет тип приобретенного Вами недвижимого имущества.

Зная все эти нюансы, стоит учитывать, что заплатить Вам за покупку недвижимости зарубежом Вам придется заплатить несколько большую сумму, нежели запрашивает владелец интересующего Вас здания или сооружения.

Costa Brava Buildings & Trading, SL
® зарегистрированный торговый знак